2017年经济影响研究
博马/十大网赌靠谱网址平台委托仲量联行进行一项研究，分析我们的建筑成员的经济影响. 这项研究是为了更好地了解我们的会员对十大网赌靠谱网址平台市的经济价值, 以及收集有关十大网赌靠谱网址平台商业房地产行业状况的重要信息. 它还打算在2012年和2006年委托进行的经济影响研究的基础上进行扩展.
我们很高兴与您分享2017年BOMA/十大网赌靠谱网址平台经济影响研究第一阶段的最终报告. 下载 经济影响研究 然后阅读 经济影响研究分析.
首先是好消息. 作为一个具有全球竞争力的城市，十大网赌靠谱网址平台的商业房地产市场持续增长.
自2012年以来, 十大网赌靠谱网址平台中央商务区(CBD)的平均空置率下降了34%以上, 平均10.2016年，总租金上涨了23%.5%，平均38美元.20. 十大网赌靠谱网址平台近年来经历的就业增长无疑加强了这些收益, 伴随着产业的持续多样化. 此外, 十大网赌靠谱网址平台仍然是企业总部的中心, 自2012年以来，财富500强企业的规模扩大了两倍，十大网赌靠谱网址平台办公楼内的企业数量增加了25%.
我们的研究表明，有几个关键趋势推动了入住率的增长:
- 十大网赌靠谱网址平台已经赢得了作为一个强大的科技中心的地位.
- 自2010年以来，企业租户从郊区向十大网赌靠谱网址平台的迁移发生了翻天覆地的变化.
- 共享空间运营商的存在感越来越强.
这种稳定增长和市场势头对经济的影响是什么?
Chicago’s office buildings are more than just a stunning skyline; they contribute to our economy, 城市和环境以各种方式.
十大网赌靠谱网址平台商业办公楼花费近2美元.2015年的运营支出为20亿美元.为当地经济贡献了60亿美元，增加了31亿美元.比2012年增长3%. 新增个人收入达到了1美元，这一收入是由这些支出直接支持的就业机会和这些美元用于消费品和服务的再支出间接支持的就业机会所产生的劳动收入.40亿，代表33.比2012年增长了4%.
十大网赌靠谱网址平台的办公楼在可持续性方面也继续处于全国领先地位. 建筑业主和管理者拥护节能不仅因为这是一件正确的事情, 而且还因为节能已经被证明可以降低他们的资产和租户的成本. In 2016, 十大网赌靠谱网址平台的办公大楼以其获得能源之星或LEED认证的建筑总面积在全国名列前茅, 将其绿色库存的百分比增加6%.从2015年的5%到年底的66%.
尽管有许多积极的市场指标, 威胁依然存在, 这可能会损害吸引和留住租户的能力, 同时以稳健和有效率的方式营运楼宇.
- 运营费用持续上升. 自2012年以来，运营费用增加了18%.7%. 这种增长的绝大部分是由劳动力成本(直接和间接)驱动的。, 监管要求和费用. 虽然积极主动的成本控制措施可以帮助缓解不断上升的运营费用, 这些因素将对未来几年市场的持续生存至关重要.
- 十大网赌靠谱网址平台的办公楼继续承担着很大一部分财产税负担. 事实上, 商业地产支付了十大网赌靠谱网址平台市36%以上的财产税, 其中办公楼支付了近一半. 此外, 商业建筑的评估率是住宅物业评估率的250%, 与居民相比，他们的税收账单不成比例地增加. 财产税——办公楼可收回的最高费用——增加了34%.自2012年经济影响研究以来增长了4%.
- 对于十大网赌靠谱网址平台的业主来说，目前的经济环境存在一定程度的不确定性. 伊利诺斯州, 库克县和十大网赌靠谱网址平台市继续面临着来自大规模养老金问题和斯普林菲尔德长期预算僵局的压力, 其影响继续影响着十大网赌靠谱网址平台公立学校, 社会和城市服务以及各种市县养老金制度.
前进, 本报告和其中包含的数据将成为我们政府事务工作的重要工具，因为我们将继续代表您进行倡导. 我们鼓励您查看报告，并与我们分享您的任何反馈或问题.
BOMA/十大网赌靠谱网址平台要感谢经济影响研究工作队的领导, 以及通讯委员会和税务委员会，感谢你们使这一重要倡议取得成果.